64. Mündener Gespräche

Turbulenzen auf dem Immobilienmarkt

   Seitdem die Zinsen auf den Kapitalmärkten gegen null oder sogar darunter sinken, nehmen Preissteigerungen auf den Immobilienmärkten ungeahnte Ausmaße an. In den letzten Jahren sind die Bodenpreise und Mieten geradezu explodiert. Immer mehr Menschen müssen allein für das Wohnen ein Drittel ihres Einkommens oder mehr ausgeben und für immer mehr Menschen wird es schwierig oder gar unmöglich, überhaupt bezahlbaren Wohnraum zu finden. Diese dramatische Fehlentwicklung soll bei dieser Tagung näher beleuchtet werden.

   Die Politik muss dringend gegensteuern und diesen sozialen Sprengstoff entschärfen. Können hier Mietpreisbremsen und eine Verstaatlichung von großen Wohnungsunternehmen weiterhelfen? Eine wichtige Maßnahme könnte die vom Bundesverfassungsgericht angemahnte Reform der Grundsteuer sein. Anders als die Lobbyisten der Wohnungswirtschaft empfiehlt die Initiative „Grundsteuer: Zeitgemäß!“ die Trennung der Besteuerung von Boden und aufstehenden Gebäuden sowie die Einführung einer reinen Bodenwertsteuer gemäß den Grundgedanken der Bodenreformbewegung. Doch zeichnet sich ab, dass aufgrund der politischen Widerstände mit einer bundesweiten Einführung bis auf Weiteres nicht gerechnet werden kann. Welche Perspektiven könnte es also für die Zukunft geben?

   Ein zweiter Ansatz einer sozialverträglichen Bodenpolitik wäre eine Stärkung des Erbbaurechts. Vor genau 100 Jahren wurde es in Deutschland eingeführt, um Menschen mit wenig Eigenkapital - damals insbesondere Kriegsheimkehrern und -versehrten - zu Wohneigentum zu verhelfen und die Bodenspekulation zu begrenzen. Das Erbbaurecht hat - wenn es mit einer kommunalen Bodenvorratspolitik kombiniert wird - das Potenzial für eine „Bodenreform von unten“. Im Rahmen dieser Tagung sollen die Möglichkeiten des Erbbaurechts anhand einiger Beispiele veranschaulicht werden. Diskutiert werden sollen auch Gedanken über eine Weiterentwicklung und weitere Verbreitung des Erbbaurechts.

Das Programm:

SAMSTAG, 16. NOVEMBER  2019

09.15 Uhr  Begrüßung und Einführung in die Tagung
Dipl.-Volksw. Ass.jur. Jörg Gude    
 
09.30 Uhr  Die Immobilienpreisentwicklung in Deutschland - Ursachen und Auswüchse
Dr. Daniel Mühlleitner, Ökologischer Ökonom an der Hochschule Weihenstephan-Triesdorf, BUND Naturschutz in Bayern e.V.

10.45 Uhr  Kaffeepause

11.00 Uhr  Grundsteuer heute, Bodensteuer morgen? - Die Chancen der Bodensteuer in den Bundesländern
Philipp Heuer, European Master in Territorial Development, Hannover, Referent für Innenentwicklung und Grundsteuerreform beim NABU, Koordinator der Initiative „Grundsteuer: Zeitgemäß!“

12.30 Uhr  Mittagspause

14.30 Uhr  Marktkonforme Erbbaurechte: Besser als Eigentum!
Prof. Dr. Dirk Löhr, Umwelt-Campus Trier-Birkenfeld

16.00 Uhr  Kaffeepause

16.30 Uhr  Das Erbbaurecht in der Praxis - Erfahrungen der Klosterkammer Hannover und Anregungen zur Weiterentwicklung
Friederike Bock, Klosterkammer Hannover

18.00 Uhr  Abendpause

20.00 Uhr  Finanzmarktumfeld und Immobilienmarktverfassung - Analyse möglicher Einflusswirkungen
Diplom-Ökonom Andreas Rams, Leiter Corporate Finance Solutions bei PwC, Köln

SONNTAG, 17. NOVEMBER  2019

09.15 Uhr  Die Bodenrente als Finanzierungspotenzial des demokratischen Rechtsstaates
Dr. Norbert Olah, Düsseldorf

10.15 Uhr  Kaffeepause

10.45 Uhr  Diskussion zum Vortrag und zusammenfassendes Rundgespräch

12.30 Uhr  Ende der Tagung  

Änderungen vorbehalten

Information & Programm als PDF-Download:

64.MueGe_Programm.2.pdf (43,2 KiB)

Anmeldung:

Ausführliche Informationen zur Anmeldung und ein Online-Formular der Silvio-Gesell-Tagungsstätte für die 64. Mündener Gespräche finden Sie unter https://t1p.de/d5mw
alternativ: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfD6AhAqOlLMNTUoq3odx0upir77D3IzBp1c3xyZuGm-bVvdg/viewform

Veranstaltungsort:

Silvio Gesell Tagungsstätte, Schanzenweg 86, 42111 Wuppertal

Informationen zur Tagungsstätte:  http://www.silvio-gesell-tagungsstaette.de/

Wegbeschreibung: http://lernort-wuppertal.de/anfahrt